Rangkuman Berita: Pemulihan Kantor Diperkirakan Terjadi pada 2025 Sementara Saham Real Estat Lainnya Diperkirakan Mengalami Masalah

Pasar saham real estate telah mengalami tantangan besar sejak Federal Reserve mulai menaikkan suku bunga pada tahun 2022, yang menyebabkan biaya pinjaman meningkat dan pasar properti merosot. Meskipun ada pemulihan yang sehat pada pertengahan 2024, prospek untuk tahun 2025 tidak terlalu menjanjikan, terutama untuk pasar perumahan yang diperkirakan akan menghadapi masalah akibat suku bunga hipotek yang tinggi dan pasokan yang terbatas. Namun, ada harapan di sektor real estate investasi trust (REIT) kantor, yang menunjukkan tanda-tanda pemulihan dengan kinerja yang lebih baik dibandingkan dengan sektor lainnya. Di sisi lain, pasar perumahan, terutama untuk rumah mewah, diperkirakan akan mengalami penurunan karena suku bunga yang tinggi dan kekhawatiran tentang tekanan harga. Saham pengembang rumah juga menunjukkan penurunan setelah lonjakan besar sebelumnya. Para analis menyarankan agar investor lebih selektif dalam memilih saham di pasar real estate, dengan fokus pada sektor-sektor yang memiliki potensi pertumbuhan, seperti REIT pusat data dan layanan real estate.