Courtesy of YahooFinance
Rangkuman Berita: Aturan komisi real estat yang baru belum membuat pembelian atau penjualan rumah menjadi lebih murah.
Share
Ikhtisar 15 Detik
- Perubahan aturan komisi oleh NAR belum menghasilkan penurunan biaya yang signifikan dalam transaksi perumahan.
- Transparansi dalam negosiasi komisi meningkat, tetapi banyak pembeli masih merasa frustrasi dengan biaya yang tinggi.
- Dampak jangka panjang dari perubahan ini terhadap harga rumah masih belum jelas dan tergantung pada kondisi pasar.
Pada bulan Maret lalu, National Association of Realtors (NAR) setuju untuk membayar Rp 6.87 triliun ($418 juta) untuk menyelesaikan klaim bahwa aturan mereka membuat biaya untuk pembeli dan penjual rumah menjadi lebih tinggi. Aturan baru yang mulai berlaku pada bulan Agustus bertujuan untuk membuat biaya komisi lebih transparan dan dapat dinegosiasikan. Namun, hingga saat ini, biaya komisi untuk agen pembeli masih tetap hampir sama dengan sebelum perubahan, dan banyak orang masih menggunakan agen untuk membeli atau menjual rumah.
Meskipun ada harapan bahwa biaya dan harga rumah akan turun, kenyataannya tidak banyak berubah. Di beberapa kota, seperti Chicago dan Orlando, agen masih menerima komisi sekitar 2,5%. Beberapa orang berharap bahwa dengan waktu, biaya komisi akan menurun, tetapi hal ini tergantung pada ketersediaan rumah di pasar. Penelitian menunjukkan bahwa jika biaya komisi lebih rendah, harga rumah bisa naik, yang mungkin membuat pembeli rumah pertama kali semakin kesulitan.
Pertanyaan Terkait
Q
Apa yang disepakati oleh National Association of Realtors (NAR) terkait komisi agen?A
NAR setuju untuk membayar $418 juta untuk menyelesaikan klaim bahwa aturan mereka menginflasi biaya untuk pembeli dan penjual.Q
Apa perubahan utama yang terjadi setelah settlement NAR?A
Perubahan utama termasuk larangan menjanjikan kompensasi kepada agen pembeli di daftar MLS dan keharusan untuk memiliki perjanjian representasi sebelum melihat rumah.Q
Bagaimana dampak perubahan aturan komisi terhadap biaya transaksi perumahan?A
Dampak perubahan aturan komisi belum terlihat signifikan, dengan biaya transaksi tetap mendekati rata-rata sebelum settlement.Q
Apa yang diharapkan oleh para ahli pasar perumahan setelah perubahan ini?A
Para ahli berharap bahwa biaya dan harga rumah mungkin turun, tetapi hal ini tergantung pada penawaran dan permintaan di pasar masing-masing.Q
Mengapa beberapa pembeli masih memilih untuk menggunakan agen meskipun ada perubahan?A
Beberapa pembeli masih merasa sulit untuk bersaing di pasar yang ketat tanpa agen, sehingga mereka memilih untuk tetap menggunakan jasa agen.Rangkuman Berita Serupa
Bisnis
1 bulan lalu
71 dibaca
Penjualan Rumah yang Menunggu di AS Turun ke Level Terendah Rekor karena Cuaca dan Suku Bunga
Bisnis
2 bulan lalu
49 dibaca
Penjualan Rumah Bekas di AS Kembali Turun dengan Suku Bunga Hipotek di 7%
Finansial
2 bulan lalu
90 dibaca
Aturan real estat baru mengancam untuk mengubah cara pembelian rumah bagi warga Amerika. Berikut adalah apa yang dikatakan para ahli tentang apa yang telah berubah.
Bisnis
2 bulan lalu
73 dibaca
Lebih sedikit rumah yang masuk dalam kontrak pada bulan Desember di tengah tingginya tekanan suku bunga.
Bisnis
2 bulan lalu
87 dibaca
Biaya agen properti: Berapa banyak yang dikenakan agen properti di Inggris?
Bisnis
3 bulan lalu
108 dibaca
Pemulihan pasar perumahan: Penjualan rumah turun pada tahun 2024 ke tingkat yang belum terlihat sejak tahun '90-an.