Courtesy of CNBCIndonesia
Bali Ingin Hentikan Airbnb, Ikuti Jejak Spanyol dan Paris
Menginformasikan wacana penghentian aktivitas Airbnb di Bali dan menggambarkan berbagai langkah serupa yang dilakukan negara dan kota lain untuk mengatur atau membatasi penggunaan platform sewa jangka pendek demi perlindungan pasar properti lokal dan peningkatan pendapatan daerah.
05 Des 2025, 18.30 WIB
235 dibaca
Share
Ikhtisar 15 Detik
- Regulasi terhadap Airbnb semakin ketat di berbagai negara, termasuk Indonesia dan Spanyol.
- Gubernur Bali berusaha meningkatkan pendapatan daerah dengan mengurangi dampak negatif dari penyewaan jangka pendek.
- Setiap negara memiliki pendekatan berbeda dalam mengatur penyewaan properti untuk pariwisata.
Bali, Indonesia - Gubernur Bali, Wayan Koster, berencana untuk menghentikan penggunaan aplikasi Airbnb di Pulau Dewata. Hal ini disebabkan oleh anggapan bahwa Airbnb tidak memberikan kontribusi yang cukup terhadap pendapatan asli daerah (PAD). Rencana ini muncul dalam sebuah forum Musyawarah Daerah Perhimpunan Hotel dan Restoran Indonesia (PHRI) Bali.
Fenomena ini bukan hal yang baru, karena beberapa negara di dunia seperti Spanyol sudah lebih dulu melarang dan memperketat aturan mengenai properti yang disewakan lewat platform Airbnb. Pada Mei 2025, pemerintah Spanyol menarik hampir 66.000 properti karena melanggar aturan wisata dan norma perumahan.
Kota Paris dan Berlin juga memberlakukan aturan ketat seputar sewa jangka pendek melalui Airbnb. Paris membatasi sewa rumah utama hanya selama 120 hari per tahun, sementara Berlin mengharuskan pemilik properti memiliki izin khusus dan membatasi maksimal sewa rumah kedua sampai 90 hari per tahun.
Selain itu, negara Portugal juga menghentikan penerbitan lisensi baru untuk Airbnb kecuali di daerah pedesaan. Hal ini dilakukan untuk mengendalikan harga sewa yang semakin tinggi, dan pemilik Airbnb diberi insentif pajak jika mengubah properti mereka kembali menjadi rumah biasa.
Beberapa kota di Amerika Serikat, seperti New York, bahkan melarang total penggunaan Airbnb untuk menghindari dampak negatif pariwisata yang berlebihan dan menjaga pasar perumahan lokal. Kebijakan-kebijakan ini diharapkan dapat menjadi contoh bagi Bali agar pengelolaan pariwisata lebih berkelanjutan.
Referensi:
[1] https://www.cnbcindonesia.com/tech/20251205144730-37-691505/mau-ditendang-dari-bali-airbnb-ternyata-sudah-dilarang-di-mana-mana
[1] https://www.cnbcindonesia.com/tech/20251205144730-37-691505/mau-ditendang-dari-bali-airbnb-ternyata-sudah-dilarang-di-mana-mana
Analisis Ahli
Dr. I Made Suasta (Ahli Pariwisata dan Ekonomi Bali)
"Regulasi ketat terhadap Airbnb perlu diimbangi dengan strategi yang mempromosikan akomodasi legal dan memberikan manfaat ekonomi yang merata, agar tidak merugikan pelaku usaha kecil dan pariwisata lokal secara keseluruhan."
Prof. Michael H. Schiller (Ahli Perkotaan dan Kebijakan Publik, Jerman)
"Pembatasan Airbnb berhasil menerapkan keseimbangan antara kebutuhan perumahan lokal dan pariwisata, namun harus dijalankan secara transparan agar tidak menimbulkan ketidakadilan bagi pemilik properti."
Analisis Kami
"Langkah Bali menghentikan Airbnb menunjukkan fokus pada pengelolaan pariwisata yang berkelanjutan dan perlindungan pasar perumahan lokal dari efek negatif penyewaan jangka pendek. Namun, ini juga berisiko menghambat alternatif ekonomi yang bisa jadi lebih menguntungkan bagi masyarakat kecil jika regulasi diberi fleksibilitas dan pengawasan yang tepat."
Prediksi Kami
Jika langkah pelarangan dan pengaturan ketat ini diterapkan di Bali, maka praktik Airbnb akan menurun drastis, yang berpotensi mengubah dinamika pasar properti dan pariwisata serta memaksa pemilik properti beralih ke bentuk akomodasi resmi atau lainnya.
Pertanyaan Terkait
Q
Apa yang diusulkan oleh Gubernur Bali terkait Airbnb?A
Gubernur Bali, Wayan Koster, mengusulkan untuk menghentikan praktik akomodasi Airbnb di Bali.Q
Mengapa Gubernur Bali ingin menghentikan praktik akomodasi Airbnb?A
Ia ingin menghentikan Airbnb karena dinilai tidak berkontribusi terhadap pendapatan asli daerah (PAD).Q
Apa tindakan yang diambil oleh pemerintah Spanyol terhadap properti Airbnb?A
Pemerintah Spanyol memutuskan untuk menghapus hampir 66.000 properti yang terdaftar di Airbnb karena melanggar peraturan akomodasi wisata.Q
Apa batasan yang diterapkan di Paris untuk penyewaan Airbnb?A
Di Paris, penyewa harus mendaftar ke balai kota dan dibatasi untuk menyewakan tempat tinggal utama mereka maksimal 120 hari dalam setahun.Q
Bagaimana pemerintah Berlin mengatur penyewaan Airbnb?A
Pemerintah Berlin memberlakukan aturan ketat yang mengharuskan tuan rumah memiliki izin untuk menyewakan seluruh properti dalam jangka pendek.Artikel Serupa
