Courtesy of YahooFinance

Perbandingan Saham Opendoor dan Zillow: Siapa Pemenang di Pasar Properti Digital?

Membandingkan fundamental kedua saham Opendoor dan Zillow untuk menentukan investasi mana yang lebih menguntungkan di tengah kondisi pasar properti yang menantang saat ini.

27 Okt 2025, 21.14 WIB

297 dibaca

Ikhtisar 15 Detik

Opendoor sedang bertransformasi menjadi platform yang lebih terdiversifikasi dengan kemitraan agen.
Zillow memiliki posisi pasar yang kuat dan terus mengembangkan ekosistem terintegrasi untuk meningkatkan monetisasi.
Investor menunjukkan minat yang lebih besar pada Opendoor karena pencapaian profitabilitas dan potensi pertumbuhan yang lebih besar.

Amerika Serikat - Pasar perumahan di Amerika Serikat saat ini menghadapi tekanan besar karena suku bunga hipotek yang tinggi dan keterjangkauan yang rendah. Di tengah tantangan ini, perusahaan digital seperti Opendoor Technologies dan Zillow Group mencoba mengubah cara jual beli rumah dengan teknologi baru untuk memudahkan proses transaksi dan memperluas jangkauan pasar.

Opendoor telah berhasil mencapai keuntungan EBITDA pada kuartal kedua tahun 2025 dengan pendapatan mencapai 1,6 miliar dolar AS. Keberhasilan ini didukung oleh perubahan model bisnis dari pembeli rumah langsung menjadi platform yang bekerja sama dengan agen-agen properti, serta penggunaan teknologi AI dalam menentukan harga yang lebih akurat.

Di sisi lain, Zillow terus memperkuat posisinya sebagai aplikasi super real estate yang mengintegrasikan berbagai layanan seperti listing, pembiayaan, dan penyewaan rumah. Pada kuartal kedua 2025, Zillow mencatat pertumbuhan pendapatan sebesar 655 juta dolar AS dengan kenaikan EBITDA sebesar 15,7%. Meskipun begitu, saham Zillow menurun selama tiga bulan terakhir karena kekhawatiran terkait ekspansi margin dan valuasi yang tinggi.

Valuasi kedua perusahaan sangat berbeda, dimana saham Opendoor diperdagangkan dengan harga jauh lebih murah dibanding Zillow. Hal ini menunjukkan bahwa Opendoor menawarkan potensi kenaikan yang lebih besar jika berhasil mengeksekusi strateginya, walaupun hal ini disertai dengan risiko operasional yang lebih tinggi.

Kesimpulannya, Opendoor menawarkan peluang pertumbuhan yang lebih agresif dengan dukungan teknologi AI dan model bisnis baru, sementara Zillow menyediakan pilihan investasi yang lebih stabil dan sudah matang dengan ruang kenaikan harga saham yang lebih terbatas. Investor harus menilai toleransi risiko mereka dalam memilih antara keduanya.

Referensi:
[1] https://finance.yahoo.com/news/opendoor-zillow-housing-tech-stock-141400328.html

Analisis Ahli

Keith Rabois

"Dengan pengalaman saya di berbagai startup teknologi, strategi pivot Opendoor ke model platform digital yang menggunakan AI adalah langkah yang tepat untuk mengatasi tantangan pasar saat ini dan memanfaatkan peluang di masa depan."

Kaz Nejatian

"Sebagai CEO baru yang berlatar belakang teknologi, saya fokus mengoptimalkan proses bisnis dengan AI agar Opendoor dapat bertumbuh secara efisien, meskipun pasar perumahan sedang lesu."

Analisis Kami

"Opendoor menunjukkan potensi besar sebagai perusahaan yang sedang dalam masa transformasi dengan fokus kuat pada teknologi AI dan model bisnis yang lebih ringan dari sisi modal. Sebaliknya, Zillow tetap menjadi pilihan yang lebih stabil dan konservatif namun dengan ruang kenaikan harga saham yang terbatas karena valuasi yang sudah tinggi."

Prediksi Kami

Opendoor kemungkinan akan mengalami peningkatan valuasi dan profitabilitas lebih lanjut jika model agen dan penggunaan AI dapat mempercepat pertumbuhan volume transaksi setelah pemulihan pasar perumahan.

Pertanyaan Terkait

Apa yang menjadi tantangan utama pasar perumahan di AS saat ini?

Tantangan utama pasar perumahan di AS saat ini termasuk suku bunga hipotek yang tinggi, tekanan keterjangkauan, dan sentimen pembeli yang tidak merata.

Bagaimana model bisnis Opendoor berbeda dari Zillow?

Opendoor menggunakan model 'penawaran tunai instan' sementara Zillow mengintegrasikan daftar, pembiayaan, dan penyewaan dalam satu aplikasi super perumahan.

Apa yang menjadi pencapaian signifikan Opendoor di kuartal kedua 2025?

Di kuartal kedua 2025, Opendoor mencapai $1,6 miliar dalam pendapatan dan untuk pertama kalinya memperoleh profitabilitas EBITDA yang disesuaikan sebesar $23 juta.

Apa yang dilakukan Zillow untuk meningkatkan pengalaman pengguna?

Zillow meningkatkan pengalaman pengguna dengan alat seperti BuyAbility, SkyTour 3D, dan CRM yang mendukung pesan cerdas yang didorong oleh AI.

Mengapa Opendoor dianggap sebagai investasi yang lebih menarik saat ini dibandingkan Zillow?

Opendoor dianggap sebagai investasi yang lebih menarik karena transformasi strategisnya, profitabilitas yang kembali, dan valuasinya yang lebih rendah dibandingkan Zillow.