Courtesy of YahooFinance

FTC Tuduh Zillow Bayar Redfin Rp1,5 Triliun untuk Hilangkan Pesaing Iklan Sewa Rumah

Menginformasikan tuduhan pelanggaran hukum antitrust oleh Zillow terhadap Redfin yang menghilangkan kompetisi di pasar iklan listing sewa rumah sehingga dapat berdampak buruk bagi penyewa dan pengelola properti.

01 Okt 2025, 05.13 WIB

89 dibaca

Ikhtisar 15 Detik

Zillow dan Redfin dituduh melakukan praktik antimonopoli dalam pasar iklan sewa.
FTC mengklaim bahwa perjanjian antara kedua perusahaan merugikan penyewa dan manajer properti.
Baik Zillow maupun Redfin membela tindakan mereka, mengklaim bahwa perjanjian tersebut menguntungkan konsumen.

Virginia, Amerika Serikat - Federal Trade Commission (FTC) baru-baru ini menuduh perusahaan real estate online Zillow dalam sebuah gugatan hukum. Tuduhan tersebut menjelaskan bahwa Zillow telah membayar pesaingnya, Redfin, sebesar 100 juta dolar Amerika Serikat untuk menghentikan persaingan dalam pasar iklan properti sewaan, yang banyak digunakan oleh konsumen di seluruh negeri.

Kasus ini berfokus pada kesepakatan antara Zillow dan Redfin yang terjadi pada bulan Februari. Dalam perjanjian tersebut, Redfin setuju untuk tidak bersaing dalam pasar iklan sewa properti multifamily atau banyak unit selama sembilan tahun dan membantu mengarahkan pelanggan mereka ke pihak Zillow.

FTC menganggap tindakan ini sebagai pelanggaran serius terhadap hukum antitrust federal karena membatasi kompetisi dan merugikan penyewa serta pengelola properti yang tergantung pada iklan online untuk menemukan atau memasarkan sewa mereka.

Namun, Zillow menolak tuduhan tersebut dan menyatakan bahwa kerja sama mereka dengan Redfin justru menguntungkan penyewa dan pengelola properti dengan memperluas akses ke daftar properti sewaan di berbagai platform. Redfin juga menyatakan keberatan atas tuduhan pemerintah dan mengklaim bahwa kolaborasi mereka dengan Zillow memperbesar akses pelanggan dan iklan ve rental listing.

Gugatan ini mempunyai potensi besar untuk berdampak pada industri real estate online. Jika terbukti, tindakan Zillow dapat mengakibatkan denda dan perubahan signifikan dalam cara perusahaan-perusahaan real estate beroperasi dalam hal periklanan dan persaingan pasar.

Referensi:
[1] https://finance.yahoo.com/news/feds-accuse-zillow-paying-redfin-221325023.html

Analisis Ahli

Daniel Guarnera

"Membayar kompetitor agar berhenti bersaing adalah pelanggaran hukum antitrust yang serius dan bisa merusak pasar yang sudah terkonsentrasi."

Analisis Kami

"Kasus ini memperlihatkan bagaimana perusahaan besar bisa menggunakan kekuatan finansialnya untuk membungkam persaingan, yang jelas merugikan konsumen dan pasar secara keseluruhan. Regulasi ketat dan pengawasan antitrust perlu diperkuat agar tidak terjadi monopoli yang membahayakan pasar real estate digital di masa depan."

Prediksi Kami

Proses hukum ini bisa menyebabkan denda besar bagi Zillow dan memaksa kedua perusahaan untuk mengakhiri perjanjian yang mengurangi persaingan, sehingga pasar iklan listing rumah kembali sehat dan kompetitif.

Pertanyaan Terkait

Apa yang dituduhkan FTC terhadap Zillow dan Redfin?

FTC menuduh Zillow dan Redfin melakukan perjanjian ilegal yang menghentikan persaingan di pasar iklan sewa.

Berapa jumlah uang yang diduga dibayarkan Zillow kepada Redfin?

Zillow diduga membayar Redfin sebesar $100 juta.

Apa tujuan dari perjanjian antara Zillow dan Redfin menurut FTC?

FTC menyatakan bahwa perjanjian tersebut bertujuan untuk menghilangkan Redfin sebagai pesaing di pasar iklan untuk properti multifamily.

Bagaimana Zillow membela perjanjian tersebut?

Zillow menyatakan bahwa perjanjian itu menguntungkan penyewa dan manajer properti serta memperluas akses penyewa ke listing multifamily.

Apa respon Redfin terhadap tuduhan dari FTC?

Redfin menyatakan bahwa mereka sangat tidak setuju dengan tuduhan pemerintah dan berargumen bahwa kemitraan mereka dengan Zillow memberikan akses lebih banyak ke listing sewa.