Investasi Dividen Realty Income: Pendapatan Pasif Stabil dengan Rekam Jejak Puluhan Tahun

Dividen adalah cara yang populer bagi investor untuk mendapatkan pendapatan pasif secara teratur, namun memilih perusahaan yang tepat sangat penting. Investor harus memeriksa rekam jejak dividen perusahaan serta kapasitas keuangan perusahaan untuk memastikan keberlanjutan dan kenaikan dividen. Realty Income adalah perusahaan REIT yang dikenal dengan sebutan "The Monthly Dividend Company" karena membayar dividen setiap bulan dan memiliki sejarah kenaikan dividen selama lebih dari 30 tahun. Dividen tahunan mereka saat ini sekitar 5,4%. Sebagai REIT, Realty Income wajib membayar setidaknya 90% penghasilan kena pajaknya sebagai dividen kepada pemegang saham dan fokus pada aset real estat. Mereka mengoperasikan properti dengan sistem triple net lease, di mana penyewa bertanggung jawab atas pajak, asuransi, dan pemeliharaan properti. Realty Income fokus pada sektor bisnis yang tahan krisis seperti toko serba ada, toko kelontong, dan restoran cepat saji. Klien utama mereka termasuk 7-Eleven, Dollar General, dan Walgreens. Perusahaan juga mulai mengembangkan portofolio ke sektor kasino dan pusat data di Amerika Serikat dan Eropa. Kinerja keuangan Realty Income tetap kuat dengan AFFO mencapai Rp 3.52 juta ($2,11) di paruh pertama 2025, sementara dividen yang dibayarkan sekitar Rp 2.67 juta ($1,60) per saham, menunjukkan buffer aman. Meski begitu, ada rekomendasi saham lain dengan potensi keuntungan lebih tinggi dari The Motley Fool.