Courtesy of YahooFinance

Pacaso Gunakan Reg A untuk Kumpulkan Rp1 Triliun dan Perluas Pasar Properti Mewah

Artikel ini menjelaskan bagaimana Pacaso memanfaatkan Reg A untuk mengumpulkan modal besar sekaligus memperluas pelanggan dan meningkatkan awareness merek, sekaligus memberikan wawasan tentang peluang baru bagi startup dalam penggalangan dana di luar model venture capital tradisional.

26 Okt 2025, 23.43 WIB

195 dibaca

Ikhtisar 15 Detik

Pacaso berhasil menggunakan Reg A untuk menarik banyak investor sekaligus meningkatkan kesadaran merek.
Reg A memberikan alternatif bagi startup untuk mendapatkan modal tanpa banyak rintangan regulasi.
Model bisnis kepemilikan fraksional Pacaso berbeda dari timeshare, menawarkan lebih banyak fleksibilitas kepada pemilik.

Jackson Hole, Amerika Serikat - Pacaso adalah startup yang menawarkan kepemilikan bersama rumah liburan mewah. Mereka memudahkan pembelian properti di tempat seperti Jackson Hole dan Tuscany melalui kepemilikan saham yang terorganisir dalam LLC. Tidak seperti timeshare tradisional yang hanya memberi hak penggunaan terbatas, Pacaso memungkinkan klien memiliki bagian ekuitas properti.

Didirikan oleh Austin Allison dan Spencer Rascoff pada 2020, perusahaan ini berhasil mencapai valuasi sebesar 1 miliar dolar AS dalam waktu lima bulan setelah peluncuran. Awalnya Pacaso mengandalkan dana dari investor venture capital besar seperti SoftBank dan Fifth Wall dengan total penggalangan sebesar 220 juta dolar AS.

Namun pada tahun 2024, mereka mulai mencari metode lain karena pembiayaan tradisional dirasa kurang fleksibel dan tidak memberikan banyak eksposur kepada publik. Dalam mencari alternatif, mereka mengenal Reg A, sebuah aturan sekuritas yang memungkinkan startup menarik dana dari investor umum dan profesional hingga batas 75 juta dolar AS dalam setahun.

Pacaso menghabiskan enam bulan untuk menyiapkan kampanye Reg A yang fokus pada kepatuhan hukum dan penyajian informasi yang mudah dimengerti oleh investor biasa. Mereka membuat berbagai versi pitch deck dan mengadakan webinar dengan CEO, CFO, dan presiden perusahaan untuk menjelaskan peluang investasi dan menjawab pertanyaan.

Kampanye ini berhasil menarik 17.500 investor dengan rata-rata investasi sekitar 4.000 dolar AS dan total dana terkumpul sebesar 72,5 juta dolar AS. Investor yang berpartisipasi biasanya merupakan individu dengan kekayaan tinggi dan pendapatan rumah tangga di atas 500.000 dolar AS. Banyak dari mereka juga menjadi pelanggan Pacaso, membuktikan keberhasilan strategi ganda perusahaan.

Referensi:
[1] https://finance.yahoo.com/news/heres-pitch-deck-pacaso-luxury-004314004.html

Analisis Ahli

Austin Allison

"Reg A merupakan solusi unik yang menggabungkan penggalangan dana dan peningkatan brand awareness secara bersamaan."

Tom Mulholland

"Pitch deck untuk Reg A harus disiapkan sangat baik agar mudah dipahami dan mematuhi ketentuan publik."

Analisis Kami

"Pacaso menunjukkan bahwa Reg A bukan hanya alat penggalangan dana tapi juga strategi pemasaran yang efektif untuk startup properti mewah. Namun, pendekatan ini masih memerlukan kesiapan matang karena harus mematuhi aturan ketat dan mampu menarik minat investor yang beragam."

Prediksi Kami

Penggunaan Reg A sebagai sarana penggalangan dana akan semakin populer di kalangan startup, terutama mereka yang ingin menggabungkan penggalangan modal dengan strategi pemasaran sekaligus memperluas basis pelanggan secara langsung.