Courtesy of YahooFinance

Prologis Catat Rekor Pendapatan dan Naikkan Panduan Laba 2025

Untuk menunjukkan bagaimana hasil kuartal ketiga yang kuat dan kenaikan panduan laba memperkuat narasi investasi Prologis serta menilai risiko utama dari tingkat kekosongan pasar yang masih tinggi.

18 Okt 2025, 09.08 WIB

102 dibaca

Ikhtisar 15 Detik

Prologis mengalami lonjakan permintaan sewa yang signifikan dan mencetak rekor pendapatan.
Proyeksi pendapatan untuk tahun 2025 telah dinaikkan, menunjukkan optimisme terhadap permintaan ruang logistik.
Meskipun ada permintaan yang tinggi, tingkat kekosongan pasar tetap menjadi risiko yang perlu diperhatikan.

Amerika Serikat - Prologis baru-baru ini melaporkan hasil kuartal ketiga yang paling tinggi dalam sejarah perusahaan dengan pendapatan mencapai USRp 36.34 triliun ($2,21 miliar) . Lonjakan besar terjadi dalam aktivitas penyewaan, dengan ruang baru yang disewakan mencapai 62 juta kaki persegi, didorong oleh permintaan yang kuat untuk gudang dan pusat data.

Okupansi portofolio Prologis kini meningkat menjadi 95,3%, menunjukkan bahwa lebih banyak ruang properti mereka berhasil disewa atau digunakan oleh penyewa. Kondisi ini menjadi faktor utama di balik kenaikan panduan laba tahun 2025, yang sekarang diperkirakan berada di kisaran USRp 5.59 juta ($3,40) hingga USRp 5.76 juta ($3,50) per saham terdilusi.

Manajemen perusahaan menunjukkan optimisme yang tinggi terhadap potensi pendapatan dan laba di masa depan berdasarkan tren permintaan yang meningkat, terutama dari sektor teknologi dan logistik. Namun, tingkat kekosongan pasar yang tinggi masih menjadi perhatian karena dapat menghambat kemampuan perusahaan dalam menaikkan harga sewa.

Proyeksi ke depan memperkirakan Prologis akan mencapai pendapatan sekitar USRp 159.52 triliun ($9,7 miliar) dan laba USRp 59.20 triliun ($3,6 miliar) pada tahun 2028, dengan laju pertumbuhan pendapatan tahunan sekitar 3%. Berbagai estimasi nilai wajar saham Prologis berkisar dari USRp 1.69 juta ($103) hingga USRp 199.72 juta ($121,45) , menandakan beragam pandangan investor.

Investor disarankan untuk memperhatikan keseimbangan antara peningkatan aktivitas penyewaan dan risiko akibat kekosongan ruang yang masih tinggi. Berita terbaru memperkuat optimisme jangka pendek, tetapi penting juga untuk memantau bagaimana situasi pasar akan berubah dalam beberapa tahun ke depan.

Referensi:
[1] https://finance.yahoo.com/news/prologis-pld-11-6-record-020858801.html

Analisis Ahli

Brian Stoffers (CFO Prologis)

"Panduan laba yang lebih tinggi menunjukkan keyakinan kami terhadap kekuatan fundamental permintaan di pasar utama kami, tetapi kami tetap waspada terhadap dinamika pasar yang dapat berubah dengan cepat."

John Morris (Analis Industri Real Estat)

"Pertumbuhan aktivitas penyewaan dan peningkatan okupansi menjadi sinyal positif, namun investor harus mempertimbangkan risiko dampak dari surplus ruang dan persaingan harga yang mungkin muncul."

Analisis Kami

"Kenaikan panduan laba yang dilakukan Prologis menandakan kepercayaan kuat manajemen pada permintaan pasar yang berkelanjutan, khususnya untuk logistik dan pusat data. Namun, meskipun angka okupansi meningkat, tingkat kekosongan pasar tetap menjadi momok yang dapat menekan kemampuan mereka dalam menentukan harga dan margin keuntungan ke depannya."

Prediksi Kami

Permintaan kuat untuk ruang gudang dan pusat data kemungkinan akan terus mendukung pertumbuhan Prologis, meskipun risiko dari tingkat kekosongan pasar yang tinggi akan tetap menjadi faktor yang harus dipantau oleh investor.