Mengapa Aturan 30% untuk Biaya Rumah Sudah Tidak Tepat Lagi di 2025

Harga rumah di Amerika Serikat terus meningkat, dengan harga median mencapai Rp 6.65 miliar ($398,400) pada bulan Februari. Meskipun suku bunga hipotek tinggi, banyak orang tetap membeli rumah karena persediaan rumah yang terbatas. Namun, ada saran untuk tidak menghabiskan lebih dari 30% dari pendapatan kotor untuk biaya perumahan, yang mencakup hipotek, pajak properti, dan biaya lainnya. Masalahnya, dengan harga rumah yang tinggi dan pendapatan yang terbatas, banyak orang tidak dapat mengikuti aturan 30% ini. Misalnya, jika seseorang memiliki pendapatan bulanan sekitar Rp 86.26 juta ($5,165) , pembayaran hipotek saja bisa mencapai Rp 34.23 juta ($2,050) , yang berarti hampir 40% dari pendapatan. Oleh karena itu, penting untuk mempertimbangkan pengeluaran lain dan menyesuaikan anggaran sesuai dengan situasi pribadi. Sebaiknya, orang-orang harus membuat anggaran rumah tangga yang mencakup semua kebutuhan dan prioritas mereka. Jika seseorang memiliki utang besar atau biaya lain yang tinggi, mungkin lebih baik untuk menghabiskan kurang dari 30% dari pendapatan untuk perumahan. Dengan cara ini, mereka bisa lebih siap untuk menabung untuk masa depan, seperti pensiun atau pendidikan anak.