Courtesy of YahooFinance

50 Pasar Perumahan Terburuk di AS: Waspadai Penurunan Nilai Rumah 2024

30 Jan 2025, 21.00 WIB

156 dibaca

Ketika membeli rumah, penting untuk memahami kondisi pasar perumahan lokal. Beberapa pasar perumahan di Amerika Serikat mengalami penurunan nilai rumah yang signifikan. Misalnya, Austin dinyatakan sebagai pasar perumahan terburuk, dengan nilai rumah turun hampir 18% dalam dua tahun terakhir. Selain itu, New Orleans dan beberapa kota di Texas juga mengalami kesulitan, sementara lima dari sepuluh pasar terburuk berada di Florida, termasuk North Port dan Cape Coral.

GOBankingRates melakukan penelitian terhadap 200 area metropolitan terbesar di AS dan menemukan berbagai faktor yang mempengaruhi pertumbuhan pasar perumahan, seperti perubahan persentase nilai rumah dalam satu dan dua tahun, serta jumlah hari yang dibutuhkan untuk menutup transaksi. Data ini menunjukkan bahwa banyak pasar perumahan saat ini tidak stabil, dengan banyak rumah mengalami pemotongan harga dan waktu penutupan yang lebih lama.

Referensi:
[1] https://finance.yahoo.com/news/50-worst-housing-markets-us-120009900.html

Analisis Ahli

Lawrence Yun (chief economist NAR)

"Penurunan nilai rumah di pasar utama seperti Austin mencerminkan koreksi yang wajar setelah periode kenaikan harga yang sangat cepat dan tidak berkelanjutan."

Stan Humphries (Zillow chief economist)

"Data yang menunjukkan peningkatan potongan harga dan lamanya waktu penutupan transaksi memberi sinyal bahwa pasar mulai melunak dan pembeli kini memiliki posisi tawar yang lebih kuat."

Analisis Kami

"Pasar properti di sejumlah wilayah utama Amerika Serikat menunjukkan koreksi harga yang cukup tajam, menandakan bahwa permintaan mulai menurun akibat faktor suku bunga dan kondisi ekonomi makro yang tidak stabil. Investor dan pembeli rumah harus lebih berhati-hati dan memilih pasar dengan fundamental kuat agar risiko kerugian dapat diminimalkan."

Prediksi Kami

Nilai properti di kota-kota dengan pertumbuhan pasar yang buruk kemungkinan akan terus turun, sehingga membatasi kesempatan bagi investor untuk mendapatkan keuntungan dari apresiasi nilai rumah dalam waktu dekat.

Pertanyaan Terkait

Apa yang perlu diketahui sebelum membeli rumah?

Penting untuk mengetahui kondisi pasar perumahan lokal, termasuk apakah pasar tersebut kuat, stabil, atau dalam kemerosotan.

Mengapa Austin dianggap sebagai pasar perumahan terburuk?

Austin dianggap sebagai pasar perumahan terburuk karena nilai rumahnya telah turun hampir 18% dalam dua tahun terakhir.

Apa faktor yang digunakan untuk menentukan pasar perumahan terburuk?

Faktor yang digunakan termasuk perubahan persentase nilai rumah satu tahun dan dua tahun, rata-rata hari dari pending hingga penutupan, dan persentase listing dengan pemotongan harga.

Apa saja kota di Florida yang termasuk dalam daftar pasar perumahan terburuk?

Beberapa kota di Florida yang termasuk dalam daftar pasar perumahan terburuk adalah North Port, Cape Coral, dan Crestview.

Siapa yang melakukan penelitian tentang pasar perumahan ini?

Penelitian ini dilakukan oleh GOBankingRates yang menganalisis 200 area statistik metro terbesar di AS.